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　　2021年，万科墅区新作-翡翠山晓·西麓即将入市，为断层的西山别墅区续新产品供应。凭借超高得房率、优异产品设计、友好价格区间开元棋牌▼●、优异园林景观及精工交付等特点，翡翠山晓·西麓不仅将让市场关注度再次聚焦西山别墅区板块，更为高集中度且不断增长的北京高净值人群，提供了重回西山别墅区的可能。

　　从2006年开始，一批商品别墅项目在西山别墅区的东麓片区渐露锋芒，这些高端居住项目一方面为世人解开西山神秘面纱的同时△…=…■•，也为西山板块聚合了从业于医药▼▷▲、科技领域的高端居住人群。对比中央别墅区，西山别墅区整体的居住氛围◇△◁，少了时尚新贵的浮躁，更多的是传承了北京△▼•“西贵”的低调气质。

　　首先，整个西山板块的自然生态呈现浅山地带延展的态势◆▷。位于石景山五六环之间的西麓片区，地处于北京“西山八大处文化旅游发展带”和◇…•■▪-“永定河绿色生态发展带○○”交汇处▲☆，是新城市规划中的浅山区域。根据《北京市浅山区保护规划（2017年—2035年）》（草案），浅山区域要严控人口规模◆=☆○、建筑规模□★▼▪◆。而这正为西麓片区高端居住带的养成，提供了低人口密度、高绿色生态的双重基地条件。

　　其次，交通动线的建设上▼-◇★▼，也呈现出东麓西麓连通的趋势▽▷▼▲••。去年7月，高井规划一路正式开始施工=○▲◇○…，该道路是石景山地区新增的一条与东侧石门路平行的重要过境通道●□，通过分流石门路的交通◆☆▪-■，缓解交通拥堵。未来从五里坨到金安桥交通枢纽开元棋牌，仅需6分钟左右。新建109快速联络线，更是贯穿东西两麓，打破西山别墅区的边界…☆■●○。

　　高端居住带的养成，除先天性的资源环境外▪-◆，更离不开优质开发商的匠心深耕。就整个西山高端居住带而言，头部品牌万科可谓一直伴其发展，从东到西先后开发了西山庭院开元棋牌、万科如园等多个项目…▷◁★○。2018年，万科更是择址西山西麓板块，匠筑百亿大盘-翡翠山晓△□☆。

　　此外=-▪★▷，人大附石景山学校以及三级中西医结合医院◁▪▪▪☆■，也为整个西麓片区的高端养成提供了完备的生活配套。可以说，西山别墅区已然进入了西麓片区时刻。

　　与供应断层相对应的是●■，市场对西山别墅区板块从未减弱的青睐之情。数据显示△◇■，2020年北京别墅销冠项目就源自西山●▼•▪，且该项目的套均价在 5000万以上……•▽◆。

　　纵观北京高端居住的格局，虽有8大别墅区之说▪…，但只有中央别墅区和西山别墅区最被购房者所推崇=★==▲。其中，因自然环境与供给的双重稀缺，也使西山别墅区最被高净值人群所向往▪▽□◁。

　　与中央别墅区相比▽◇•-◁◁，不过需要注意的是○•◁☆☆△，到万园之园的圆明园◇●▼□；二手房市场中的挂牌别墅房源更是寥寥无几。

　　再到建国后的国家领导人驻地玉泉山，让森林覆盖率达86%以上的西山板块，从皇家行宫的颐和园，

　　一座西山分东开元棋牌□•★、西两麓，从目前西山别墅区的整体形态与市场结构看•▷•…，伴随着全新城市规划与市政工程的实施落地，西山别墅区范围正逐渐从海淀区西部-香山原有的东麓区域▼▽，向西延伸到香山西麓，也就是石景山区域。

　　正所谓仁智爱山，整个西山别墅区的东麓板块•☆，从解放战争时期伟人居住的香山别墅▽☆▪、双清别墅，西山别墅区以不可复制的山水资源，从历史中行来就先天性的具备了一定的神秘色彩。自古以来就受到特有的垂青与爱护。也造成了优质商品房的供应断层•☆○，在过去几年因土地供应十分稀缺，